惠州房产纠纷律师告诉你:房产纠纷打官司的程序!

  惠州房产纠纷律师告诉你程序会有哪些?
  二手房过户的程序:
  二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有:
  (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。
  (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段。
  (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
  (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
  (五)凭完税契证到土管部门办理国土证,到房管部门办理房产证。
  如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
 
  房产纠纷打官司的程序
  对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。
  1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
  2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
  3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
  4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
  5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
  6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述*意见、法庭调解和宣判的程序
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