东莞知名房产律师在线访问:解除合同后有什么法律后果?

   东莞知名房产律师告诉你合同解除后债权债务如何处理,这个问题比较复杂。一般说来,合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。
 
  所谓根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具体情况。
 
  所谓根据合同性质,是指什么类型的合同,是买卖合同,还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同,其处理方式不同。
 
  所谓恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:
 
  (一)返还财产所产生的孳息;
 
  (二)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
 
  (三)因返还财产所支出的必要费用。
 
  其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
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